发布日期：2025-08-12 05:45    点击次数：69

　　一线城市二手房市集马上复原中。

　　证券时报记者梳理，2月，北京二手住宅网签量同比大增了87.6%；广州二手房网签量同比增长29.04%；深圳二手房录得量也依然趋承3周增长，复原到了春节前的水平。

　　继承证券时报记者采访的业内东说念主士以为，北京二手房市集依然彰着出现“小阳春”行情，广州、深圳等中枢城市3月有望延续回稳态势，或出现“小阳春”行情。

　　北京二手房网签量同比大增87.6%

　　华夏地产沟通院统计数据浮现，2025年2月，北京全市二手房累计网签达到了11876套，环比2025年1月份的12480套减少了4.8%，但同比2024年2月的6332套大增了87.6%。

　　华夏地产首席分析师张大伟指出，因为受到春节假期的影响，是以每年1—2月份北京二手房网签量变动较大。本年2月份天然是春节月，但合座二手房网签量仍达到了1万多套，同比彰着飞腾。

　　“相等是2月下半月，北京二手房市集合座彰着复苏，周末二手房实际成交量达到每天1000套以上，市集依然彰着驱动出现‘小阳春’行情。”张大伟说。

　　不外，张大伟同期指出，北京二手房挂牌量比拟春节前有所加多，春节前合座市集挂牌量在14.6万套把握，春节后累计依然达到了15.3万套把握。同期，市集分化仍在握续，50%把握的二手房依然出现了彰着的价钱上升，但部分房源价钱还在妥洽经过中。

　　瞻望后市，张大伟以为，在一系列促进房地产市集止跌回稳的战略影响下，北京楼市2024年9月份驱动的暖冬行情依然延续到了2025年一季度，合座市集的成交量趋承4个月高位运行，成交价钱存眷飞腾将是昔日几个月的主要市集特质，量度2025年3—5月，合座市集王人会在高位运行，3月北京二手房网签量有望在1.8万套把握。

　　广州二手房网签量同比增长近三成

　　广州二手房市集也在春节后马上回温。

　　据广州市房地产中介协会统计，2025年2月(统计周期:1月26日至2月25日)，广州市二手住宅共网签6278套、62.21万平方米，同比别离增长29.04%和26.90%。

　　广州市房地产中介协会指出，春节事后，广州市二手住宅市集回温马上，其中2月17日—25日的日平均网签达381套，量度2025年3月二手住宅网签极未必率将回升至万宗以上水平。

　　其中，多个行政区网签套数同比攀升：南沙区增长幅度超越70%；荔湾区和黄埔区增长幅度均逾40%；增城区、从化区、白云区和花王人区的增长幅度在30%—40%之间；海珠区和河汉区也有较快增长。

　　从前两个月累计情况来看，2025年1月—2月，广州市二手住宅累计网签16316套、163.43万平方米，同比别离增长22.53%和22.02%。

　　广州市房地产中介协会指出，受春节假期影响，楼市插足传统淡季，2月广州全市合座网签量出现季节性回落，而跟着市民不息返穗，元宵节后市集热度握续回升，往来快速复原至平淡水平，且市集活跃度显赫上升，司理东说念主以为“小阳春”可期。在此情况下，2025年3月司理东说念主指数环比大幅飞腾43.29个百分点至72.73(前值34.71)，信心彰着增强，司理东说念主量度购房需求有望在3月取得荟萃开释，网签量有望大幅飞腾。

　　深圳二手房录得量已趋承3周增长

　　深圳二手房录得量也已基本复原到节前水平。

　　据深圳市房地产中介协会统计，2025年第6周(2月3日—2月9日)全市二手房(含自助)录得824套，环比增长3069.2%；第7周(2月10日—2月16日)全市二手房(含自助)录得1261套，环比增长53%；第8周(2月17日—2月23日)全市二手房(含自助)录得1408套，环比增长11.7%。

　　深圳市房地产中介协会暗示，跟着春节假期罢休，行业从业东说念主员的不息复工，深圳二手房市集快速复原，二手房单周录得量复原到千套以上水平，近期二手房录得量已呈现趋承3周增长态势，且最新周录得量已基本复原到节前水平。

　　关于中枢城市的市集形态，上海易居房地产沟通院院长丁祖昱对记者暗示，中枢城市二手房市集延续回暖势头，并发达出较强的价钱缔造动能。据克而瑞沟通中心统计，典型城市样本小区1月有49.48%的小区成交价环比上升，房价飞腾小区占比进一步扩大。合座来看，二手房议价空间握续收窄，生意两边价钱预期趋同，市集活跃度显赫普及，信心加快缔造。

　　瞻望后市，中指沟通院战略沟通总监陈娴静以为，从趋势来看开云体育(中国)官方网站，跟着节后中枢城市楼市往来市集回暖，类似战略援助及传统营销季鼓舞，3月房地产市集有望延续回稳态势，中枢城市或出现“小阳春”行情。